Le marché immobilier espagnol connaît une croissance stable en 2025. Le prix moyen au m² est monté à 2 226 €, avec une hausse annuelle de 8,8 %. Les zones côtières comme l’Andalousie (+14 %) ou la Communauté valencienne (+12,3 %) affichent les meilleures performances. Que vous soyez vendeur ou investisseur, toute vente maison Espagne dans ces zones peut offrir une forte plus-value ou constituer une excellente porte d’entrée sur un marché locatif actif.
Des prix en hausse mais encore attractifs
Dans les régions très demandées comme la Costa del Sol, les prix dépassent 3 000 €/m², tandis que la Communauté valencienne tourne autour de 2 770 €/m². En comparaison, des zones comme Torrevieja ou Orihuela Costa affichent encore des prix compris entre 1 500 et 2 300 €/m², offrant ainsi une belle marge de progression.
Une vente maison Espagne bien positionnée dans ces zones peut générer des gains significatifs, surtout si le bien est situé en bord de mer ou dans une zone touristique.
Rentabilité locative : argument clé pour les investisseurs
La demande de logements en bord de mer reste forte, notamment pour les locations saisonnières. Certaines maisons peuvent atteindre une rentabilité brute de 7 à 10 %, notamment à Marbella, Alicante ou San Pedro del Pinatar. Une vente maison Espagne peut donc viser des profils d’investisseurs à la recherche de rendements rapides et stables.
Les acheteurs étrangers toujours au rendez-vous
En 2024, près de 20 % des transactions immobilières en Espagne ont été réalisées par des étrangers, avec une concentration dans les régions méditerranéennes. Cette tendance renforce la stabilité du marché et ouvre des opportunités pour toute vente maison Espagne destinée à une clientèle internationale : retraités, expatriés ou investisseurs à court/moyen terme.
Chiffres clés 2025
| Région / Ville | Prix moyen/m² | Croissance annuelle |
| Espagne (moyenne nationale) | 2 226 € | +8,8 % |
| Andalousie / Málaga | 3 046 € | +18,5 % |
| Communauté valencienne | ~2 770 € | +25,3 % |
| Communauté Baléares | >5 000 €/m² | +18 % |
| Costa Blanca (Torrevieja) | 1 500–2 300 €/m² | +13–15 % |
Raisons de miser sur une vente maison Espagne
- Hausse des prix soutenue dans les zones côtières
- Forte demande locative à l’année et en haute saison
- Rentabilité nette supérieure à la moyenne européenne
- Infrastructure touristique et services médicaux de qualité
- Marché ouvert et stable pour les acheteurs étrangers
Mais attention à :
- La réglementation locale sur la location touristique
- La qualité et l’ancienneté du bien proposé à la vente
- Les délais légaux de transaction et la fiscalité applicable
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